ZUID-HOLLAND - Alleenstaande starters in Zuid-Holland zijn op dit moment vrijwel kansloos op de woningmarkt. Voor een ‘gemiddeld appartement’ moet je als alleenverdiener met een modaal salaris momenteel zo’n € 157.100 eigen geld inleggen. Dit blijkt uit onderzoek van Independer op basis van data van Calcasa. In een paar gemeenten is zelfs rond de drie ton eigen inleg nodig om als alleenstaande starter een meergezinswoning te kunnen kopen.

“Als alleenstaande starter heb je naast een maximale hypotheek flink wat eigen geld nodig om een appartement te kunnen bemachtigen in Zuid-Holland. Voor alleenverdieners boven de 35 komt hier nog gemiddeld zo’n € 7.200 bovenop: zij betalen namelijk ook 2% overdrachtsbelasting over de koopsom,” legt Independer hypotheekexpert Marga Lankreijer uit.

In deze gemeente meeste eigen inleg nodig

In Wassenaar is het momenteel het lastigst om een woning te bemachtigen als alleenstaande starter. Je hebt hier als een eenverdiener met modaal salaris namelijk € 329.216 eigen inleg nodig voor een appartement van gemiddeld 104 m². Ook in Voorschoten en Noordwijk is een flinke spaarpot nodig.

In deze Zuid-Hollandse gemeenten heb je het meeste eigen geld nodig om als alleenstaande starter een appartement te kunnen kopen:

  1. Wassenaar: gemiddeld € 329.216 eigen inleg

  2. Voorschoten: gemiddeld € 261.881 eigen inleg

  3. Noordwijk: gemiddeld € 261.493 eigen inleg

  4. Lansingerland: gemiddeld € 259.812 eigen inleg

  5. Midden-Delfland: gemiddeld € 227.303 eigen inleg

“Om het voor starters wat gemakkelijker te maken verstrekken sommige gemeenten startersleningen. Je leent dan geld van de gemeente om een huis te kopen als dat niet lukt op basis van je huidige salaris. Natuurlijk moet het je eerste huis zijn en moet je er zelf gaan wonen”, zegt Independer hypotheekexpert Marga Lankreijer.

Eigen inleg rond het gemiddelde ten opzichte van elders in het land

Je hebt flink wat spaargeld nodig om als alleenstaande starter een appartement te bemachtigen in Zuid-Holland. Het hoge bedrag is echter niet uitzonderlijk: ten opzichte van andere provincies scoort Zuid-Holland namelijk gemiddeld.

In Noord-Holland ligt het bedrag van de eigen inleg bijvoorbeeld een stuk hoger. Als alleenstaande starter met een modaal salaris heb je hier gemiddeld ruim € 300.000 nodig naast een maximale hypotheek. In Drenthe hebben eenverdieners juist het minste spaargeld nodig voor een appartement, al komt het gemiddelde bedrag van de eigen inleg hier alsnog neer op ruim € 78.000.

Meer informatie over het onderzoek: https://www.independer.nl/hypotheek/info/onderzoek/eigen-geld-2024