WATERINGEN/MIDDEN-DELFTLAND - Met ingang van 1 januari 2025 zijn woningcorporaties Wonen Wateringen en Wonen Midden-Delfland definitief één. De Autoriteit woningcorporaties (Aw) heeft haar goedkeuring verleend aan het fusiebesluit. De nieuwe organisatie, die ongeveer 5000 woningen verhuurt, gaat WoonWest heten. Vanaf april wordt Naaldwijk de vestigingsplaats voor de 45 medewerkers. Onder leiding van directeurbestuurder Ferry van der Pal verwacht WoonWest een grotere vuist te kunnen maken op het gebied van de sociale woningbouw. Peter van Ling legt zijn functie in Midden-Delfland neer.


Bij beide corporaties stond schaalvergroting al langer op de agenda. Directeur-bestuurder Peter van Ling van Wonen Midden-Delfland: ‘Je hebt als corporatie een belang dat verder gaat dan je eigen gemeente. En als een fusie meerwaarde voor de volkshuisvesting heeft, dan gaan we ervoor. Doordat Wonen MiddenDelfland al eerder bezit van Vestia in Westland heeft overgenomen, sluit ons gebied goed aan bij het bezit van Wonen Wateringen. En de schaal van de nieuwe corporatie blijft overzichtelijk, met 5000 verhuureenheden. Dat heeft voor ons de doorslag gegeven.’

Robuuste en slagvaardige organisatie creëren

‘Een van de belangrijkste redenen voor Wonen Wateringen is dat we een robuuste en slagvaardige organisatie willen creëren’, zegt directeur-bestuurder Ferry van der Pal. ‘Net als iedere andere organisatie merken wij de druk op de arbeidsmarkt. Het lukt uiteindelijk wel om elke plek bezet te krijgen. Maar met meer mensen in huis ben je als organisatie flexibeler. En je kunt je dienstverlening nog verder verbeteren.’ De medewerkers van beide corporaties verhuizen in april 2025 voor een aantal jaar naar een bestaand kantoorgebouw aan de Tiendweg in Naaldwijk. Er wordt nog gezocht naar een definitieve locatie in het midden van het werkgebied. WoonWest is ook nog op zoek naar nieuwe collega's om het team te versterken.

Wonen Wateringen bestaat dit jaar precies 110 jaar. De corporatie is verantwoordelijk voor 2800 verhuureenheden in Wateringen, Kwintsheul, Honselersdijk, Naaldwijk en ‘s-Gravenzande. Wonen MiddenDelfland is vijf jaar jonger. Het bezit van bijna 2200 eenheden is verdeeld over Den Hoorn, Schipluiden, Maasland en Maasdijk.

Grote druk op de huursector

In beide werkgebieden is de ruimte voor nieuwe woningbouw schaars. Westland wil een tuinbouwgemeente blijven, Midden-Delfland een groen veenweidegebied. Ferry van der Pal: ‘Ik zie wel mogelijkheden. In de grote groeiambities in het Westland zat oorspronkelijk weinig ruimte voor sociale bouw. Nu zie je stap voor stap ruimte ontstaan. Er zijn mogelijkheden om te verdichten, maar dan zit je met regelgeving en langdurige processen. Het moet een beetje van alle kanten komen.’ Peter van Ling: ‘Ook in Midden-Delfland zijn meer mogelijkheden dan mensen denken. Maar iedereen wil graag dat alles hetzelfde blijft. Om krimp van het aantal inwoners te voorkomen móet je gewoon bijbouwen. En dan vooral appartementen. We hebben eengezinswoningen en grote woningen genoeg.’

Energie-opgave is te overzien

De opgave op het gebied van de energietransitie is te overzien, zeggen beide directeuren-bestuurders. Peter van Ling: ‘We hebben nog een aantal woningen met een slecht energielabel, die we de komende jaren gaan verbeteren. En we liggen goed op schema met het verminderen van de warmtevraag. Het kost zoveel geld om een woning van het gas af te halen, dat we voorlopig bewoners liever stimuleren om hun energieverbruik te verminderen.’ Ook Wonen Wateringen heeft geen grote inhaalslag voor de boeg, zegt Ferry van der Pal. ‘We hebben nog een aantal EFG-woningen op de planning staan. Het gaat om een klein percentage van het bezit. We kiezen er bewust voor om die investering in verduurzaming te combineren met renovatie.’